5月17日，央行圍繞住房信貸連發三招，包括降低個人住房貸款最低首付款比例、下調個人住房公積金貸款利率、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。此后的10天內，廣東多個地市、上海、西安、重慶相繼宣布取消當地首套房和二套房貸款利率下限，并下調最低首付比例。

5月28日，廣州又進一步優化房地產政策，限購區域社保從2年調整為6個月，是目前一線城市中最低的；同時取消限售、在購房所在區內無住房且符合購房條件的可按首套認定、允許提取公積金支付購買首套新建商品住房首付款。這些政策的落地和實施，將更好引導市場預期和增強市場信心，也將進一步促進廣州房地產市場平穩健康發展。

與此同時，上海也是“大招”頻出，調控力度超出預期，除了優化住房信貸政策、優化土地和住房供應等，還取消了離異購房限制，對夫妻離異后購房的，不再按離異前家庭計算擁有住房套數。在上海發布一攬子房地產政策之后，房產中介咨詢量和平臺流量大幅提升，預計將在短期內刺激市場需求。

繼上海、廣州之后，深圳也跟進了。自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整為20%，二套住房由原來的40%調整為30%。

數據顯示，深圳下調商業住房貸款利率后，首套房貸利率降為3.50%；二套利率降為3.9%。此次下調利率，深圳市民的購房成本將顯著降低，房地產市場交易活躍度也將隨之提高。

滬、穗、深接力落地樓市松綁組合拳，目前一線城市中僅剩北京還未落地房貸相關政策。北京作為首都城市，其房地產市場一直備受關注。知情人士稱，北京或于近日出臺相關樓市重磅政策，其中，首套房首付比例有望降至20%。

作為重要的樓市風向標，北上廣深的政策調整具有更強的信號意義，同時也為其他城市提供了參考借鑒。未來，預計各地普遍將出臺“首付比例調至15%”、“房貸利率自由定價”、“三套房給予最優信貸支持”等利好政策，以激活市場活力！